【11/13】米中古住宅16年ぶり低迷 価格が下がらない構造

From RECAST [keizai] NEWS (聞く経済ニュース) · 00:15:19

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米中古住宅販売が16年ぶり低水準、10月は375万戸。売れ行きは落ち込んでも価格は前年比0.4%上昇。住宅ローン7%台が生んだ売り手と買い手の綱引きを読み解きます。在庫の積み上がりと地域差、初めて家を買う人の減少、フレディマックの金利動向を確認し、DRホートンや住友林業、積水ハウスの米国事業に及ぶ影響と今後の分岐を考えます。公式noteで詳細テキストレポート公開中！https://note.com/kiku_keizai-----・米中古住宅販売375万戸 2010年8月以来の低水準・中央値価格41万6700ドル 40か月連続の前年比上昇・在庫5.1か月分と南部の価格下落 地域差の広がり・初回購入者29%と現金購入29% 買い手の入れ替わり・住宅ローン金利7.40%から7.11%へ 統計に表れる時間差・DRホートン解約率23% 米住宅メーカーの値引き圧力・住友林業トライポイント評価損 日本の住宅大手への影響-----一次情報ソース・全米不動産協会 ニュースリリース https://www.nar.realtor/newsroom/existing-home-sales-decreased-5-5-percent-october-nar-report・全米不動産協会 ニュースリリース https://www.nar.realtor/newsroom/pending-home-sales-decreased-7-3-percent-in-september・フレディマック プレスリリース https://www.globenewswire.com/news-release/2026/11/12/3402013/0/en/mortgage-rates-decline-for-fourth-consecutive-week-to-7-11.html・Investing.com https://www.investing.com/news/economic-indicators/us-existing-home-sales-slump-to-more-than-16year-low-in-october-5022437・TheStreet https://pro.thestreet.com/market-commentary/existing-home-sales-fall-to-lowest-since-2010-but-the-worst-may-be-yet-to-come・RISMedia https://www.rismedia.com/2026/11/12/october-existing-home-sales-sink-to-16-year-low-rates-only-partly-to-blame/・HousingWire https://www.housingwire.com/articles/existing-home-sales-october-375m/・米国証券取引委員会 DRホートン 決算開示 https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/0000882184/000088218426000119/a9302026exhibit991.htm・住友林業 投資家向け情報 決算説明会質疑応答 https://sfc.jp/information/ir/library/statements/pdf/2026_3q_qanda.pdf

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